1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+16.7%
岡山市北区
34.7万円/㎡
前年比+17.6%
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アルファガーデン伊島
岡山県岡山市北区伊島町一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩21分
2000年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 92.96㎡の場合
相場
2,481万円
26.7万円/㎡
1,684
2,215
2,746
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,215万円〜2,746万円
23.8万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファガーデン伊島
1,880万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 92.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 1,880万円 | 20.2万円 | 3階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,150万円 | 23.1万円 | 3階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,200万円 | 23.7万円 | 3階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,680万円 | 28.8万円 | 3階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,680万円 | 28.8万円 | 3階 | 92.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,380万円 | 29.5万円 | 5階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 1,880万円 | 20.2万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/16 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,400万円 | 18.5万円 | 75.84㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/17 | ピュアパルク津島西 岡山市北区首部 | 備前三門駅30分 | 2,150万円 | 22.6万円 | 95.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/05 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/26 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 1,550万円 | 22.2万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,650万円 | 17.9万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/10 | サーパス野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅15分 | 1,970万円 | 23.0万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス今公園 岡山市北区今五丁目 | 北長瀬駅16分 | 2,180万円 | 25.0万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/17 | アマネセール西之町 岡山市北区西之町 | 大元駅11分 | 1,730万円 | 24.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅17分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/23 | サーパス平田東公園 岡山市北区平田 | 備前西市駅16分 | 1,790万円 | 19.0万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅11分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.97㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/24 | 両備グレースマンション医大西II 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | アルファステイツ東古松 岡山市北区東古松三丁目 | 大元駅5分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/20 | エバーグリーン東古松 岡山市北区東古松三丁目 | 大元駅7分 | 1,400万円 | 19.9万円 | 70.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.88㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2023/06/20 | 藤和ハイタウン医大南 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅9分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/04 | 両備グレースマンション医大南 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅13分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | シーズンコート青江 岡山市北区青江三丁目 | 大元駅32分 | 2,380万円 | 20.6万円 | 115.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、岡山市北区では17.6%上昇しています。